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交了认购金能不能退?
不退处理如下：认购金不退，可以先找出协议翻一翻关于退认购金的时间约定。
认购金又叫做保证金，是在合同成立或者履行合同之前交的一定数额的金钱作为担保的担保方式，定金款项是不退还的，不过当定金缴纳的数额超过合同标准额度的20%，可以直接提出异议。
法律分析：可以，可以与开发商进行协商，但是需要负一定的违约责任。因为当买方支付认购款时，就意味着要在固定的期限内获得优先购买权。
认购金可以退还吗
1、只是约定在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发商在指定期限内不得将此房转卖他人、加价等，认购金可退也可不退看双方约定。
2、可以退。因为认购金不等同于定金，认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。
3、前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错就归结于购房人。
4、可以退。如果在认购和签订正式买卖合同时，购房者则需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。
5、认购金可以退吗认购金可退回，认购就是购房者表现出要买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认购金来体现的，在缴纳认购金后，买房的人可以获得房屋的优先购买权，还可以在房价上享受一定的优惠。
买房认购金可以退吗?买房签认购书要注意什么
签了购房认购书定金一般不可以退。具体如下：(1)购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的；(2)因个人征信贷不了款，购房定金不退。
依据中国相关法律的规定，签订认购协议时交纳了认购金的，能不能退款依据认购协议的约定而定，如果不是买受人原因造成不签订正式合同的，可以要求退钱。认购的注意事项有哪些认购书的签订给购房者一定的资金缓冲期。
买房子签了认购书是可以退的，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。
